“今年，我们楼盘的销售形势良好，投资开发正有序进行，四期工程建设步伐不断加快。”看着不少客户来东方世纪城售楼中心看房，鹤壁市东方置业有限公司副总经理助理窦红玲露出了欣喜的笑容。东方世纪城的开发建设情况，正是我市房地产开发建设的一个缩影。今年一月至五月，我市房地产开发投资增速加快，呈现出有序的发展态势。6月20日，记者从市统计局得到消息，全市房地产开发完成投资17.6亿元，比上年同期增长20.3%。居民住宅楼建设，房产地开发商的首选  东方世纪城、幸福里、阳光家天下、欧洲风情……漫步淇滨区街头，这个宜居之城绿树成荫，高楼林立。记者看到，正在建设中的不少高楼都是住宅楼。

住宅，作为房地产开发的主要目标，在我市的城市建设中发挥着重要作用。统计数据表明，今年前5个月，全市房地产开发完成投资17.6亿元，比上年同期增长20.3%，其中住宅投资13.4亿元，比上年同期增长39.3%，占房地产投资的比重由上年同期的65.8%提高到76.2%。

今年前5个月，全市商品房屋施工面积517.9万平方米，比上年同期增长27.2%，其中住宅房屋面积为428.3万平方米，比上年同期增长34%，占全市商品房屋施工面积的比重达到82.7%。

从我市商品房屋竣工面积来看，住宅也占了大头。今年前5个月，全市商品房屋竣工面积达44.3万平方米，增长32.2%。其中，住宅竣工面积35.2万平方米，比上年同期增长16.1%，占竣工房屋的79.4%。

以上数字表明，居民住宅楼建设仍是我市房地产开发商的首选。商品房销售情况良好  我市房地产销售经历一段时期的市场低谷后，如今，种种迹象表明，各种买房刚性需求在今年得到了释放。

“上个月，我们楼盘组织活动，一下子来了数百名看房客户，形成了一个看房热潮，达成了73个意向。”采访中，窦红玲告诉记者。其他一些楼盘的销售经理也向记者表示，近年的购房意向较去年有所增加。

记者在采访中了解到，今年元月至五月，各房地产公司利用节假日抓住有利时机，采取各种措施促销，使商品房销售情况良好。

统计数据显示，今年前5个月，全市商品房销售面积为41.7万平方米，比上年同期增长51.8%，其中住宅销售面积为33.2万平方米，比上年同期增长27%，占商品房销售面积的79.7%。住宅销售市场的回升，有力地促进了全市房地产开发投资的增长。90平方米及以下住宅受市民青睐  “我想买一个70多平方米的小户型住房，方便老人居住。”6月20日，正在某楼盘看房的赵先生说，他在淇滨区和老人一起居住，近期，老人提出独自居住的要求，正好手里有闲置资金，便前来选房。“小户型总价稍低，在经济上，我们能承受得了。”赵先生坦言。

看房结果让赵先生很满意。目前，我市许多楼盘都推出了小户型，90平方米及以下的住宅很多，让很多和赵先生一样有小户型需求的市民有了很大的挑选余地。

从一月至五月的房地产投资情况来看，90平方米及以下住宅完成投资3.4亿元，比上年同期增长49.1%，占住宅投资的25.5%。这意味着，住宅市场开发有四分之一都是90平方米及以下住宅。

今年，我市豪宅的投资开发力度明显不敌小户型。今年前5个月，全市144平方米至120平方米的住宅投资完成1.1亿元，比上年同期增长5.9%，仅占住宅投资的8.5%。而别墅、高档公寓投资开发力量显得薄弱。分析显示，前5个月，我市别墅、高档公寓的投资仅380万元，仅占住宅投资的0.3%。别墅、高档公寓投资增幅也在大幅下降，比上年同期下降81.8%。房地产开发

投资资金

到位率增幅趋缓  今年一月至五月份，全市房地产开发投资本年到位资金为21.9亿元，比去年同期增长12.3%，低于房地产开发投资8个百分点。房地产开发投资资金到位率增幅趋缓。

自筹资金仍是我市房地产开发融资的主要渠道。今年前5个月，房地产开发自筹资金为15.9亿元，比去年同期增长24.5%。自筹资金占房地产开发到位资金的75.5%，比上年增加了7.3个百分点。

在房地产开发投资本年到位资金中，其他资金为3.2亿元，比去年同期下降20.1%，占到位资金的15.3%，比上年减少了6.2个百分点。