近日，中国建筑装饰协会厨卫工程委员会与国内房地产、装饰、厨卫等行业的众多一线品牌企业一起参与《精装修厨房空间一体化应用技术规程》、《精装修卫生间（卫生间装修效果图）空间一体化应用技术规程》的编制工作。对此，业内人士表示，未来这两项标准对住宅产业的发展而言将是一大契机。

精装修厨卫空间问题不断

  “买房子送装修”、“让业主拎包入住”……人们对这样的口号并不陌生。如今的房地产商更青睐成品房附赠精装修的交房模式。同时，越来越多的消费者看中了精装房省时、省力等优势。

  然而，近期有多位购房者向记者反映，精装房中的厨卫空间经常出现一些问题，例如：卫生间下水道不畅，厨房墙体出现水渍，墙漆变色等。对此，某装饰公司总工程师年志仁表示，厨卫空间是精装房中成本最高、对施工质量要求最高的空间之一，一旦出现问题，则会降低人们的生活质量。

一年前，鉴于不懂装修、工作忙等缘由，小孙购置了一套精装房。然而入住后，他对房间内的厨卫设计并不满意：“不是管线接口混乱，就是排水不畅。”如今，他决定要重新改造厨卫空间。无独有偶，近日刚购置了一套精装房的叶女士在收房时发现，错综复杂的管线已经占据了本应作为贮藏空间使用的橱柜：“我以后买来的油盐酱醋该放在哪里呢？”

缺乏标准化规范

制约产业发展

  “近几年，虽然精装修住宅的市场份额逐年递增，但是精装房厨卫空间的质量问题层出不穷。”中国建筑装饰协会秘书长胡亚男表示，这主要由于业内对精装房厨卫空间缺乏标准化规范，对其工程质量的验收也没有统一标准。

  记者了解到，我国目前关于住宅工程质量验收的标准主要是《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《住宅工程初装饰竣工验收办法》。前者由于没有细化公共场所的施工和家庭装修的要求，缺乏针对性，而后者只适用于毛坯房的验房标准。

  “业内缺乏统一规范，有些房地产商为牟取利益，在精装过程中偷工减料，不规范施工，导致精装房的厨卫空间问题频出，从而制约了住宅产业的发展。”胡亚男分析。

新标准涉及装修规范

将助力产业发展

  正在编制的《精装修厨房空间一体化应用技术规程》和《精装修卫生间空间一体化应用技术规程》，无疑将为精装修的消费者提供更细致的保障。

  据胡亚男介绍：“这两项标准从源头上打造厨卫空间精装修一体化的标准体系，主要包括了基本要求、设计、安装施工、验收、维护和保养五个部分，解决了精装修领域内存在的精装房标准缺失问题。”她表示，该标准一旦出台，不仅会推动住宅产业化的发展，还将加快建材家居领域发展进程。

“目前，这两个标准虽然是推荐性标准，没有强制约束力，但一经写入合同，企业必须执行。”胡亚男表示，两项标准对厨卫空间精装修标准进行了明确规范，内容更加细化，预计将于2014年完成，可能以精简标准加实用手册的形式出现。她表示，这两项标准的出台，将对未来5至10年住宅产业化发展产生深远影响。（据《参考消息》）