除了刚需购房族外，为改善居住环境、投资、养老而购房的人群也占一席之地。 晨报记者 赵永强 摄

  4月14日下午，由鹤壁日报社主办的“升龙广场杯”2014春季住宅产业文化节圆满落幕。此次住宅产业文化节以“办老百姓满意的房展会”为宗旨，不管是现场的抽奖活动，还是参展商推出的优惠活动，都体现出购房者受益、开发商满意的双赢效果。据了解，此次房展会共成交房屋101套，登记意向客户2890个。

中小户型受关注

  “有没有40多平方米的小户型？”“有没有100平方米左右、三居室的房子？”房展会期间，多个楼盘的置业顾问被问到这样的问题。

记者综合各参展楼盘提供的数据了解到，近50%的购房者以80平方米至120平方米的中小户型为目标，与前几届房展会上大户型热销的情况相对应，今年房展会上大多看房者把中小户型作为第一选择。

“帆旗大厦有两栋楼，一栋是写字楼，一栋是公寓，这次展会上登记意向的客户有180个，其中40多平方米的小户型最受欢迎。从人群目标来看，年轻人是想用来投资，中年人是想办公或自住，老年人大部分是想用来养老。”帆旗大厦置业顾问李乐说。

在我市一事业单位上班的李先生告诉记者：“现在经济能力有限，我主要看100平方米左右的紧凑实用型三房，发现好多楼盘有这种户型，就先预约登记了几个。”

业内人士分析，中小户型购房人群的崛起，体现了目前购房者消费理念的多样化。对一些经济实力不太雄厚的置业者来说，中小户型是第一选择。除了居住、保值外，中小户型具有总价低、易于出租等优势。

为改善环境、投资或养老而买房的多了

  此次房展会上，除了刚需购房族外，为改善居住环境、投资或养老而购房的人也占有一席之地。

“我现在住的是单位家属院，家属院里没有物业公司，小区整体环境脏乱差，所以我特别想买一套小区环境好、物业服务好的房子，这样住着才舒心。”正在看房的孙女士说，她看了几个楼盘，感觉还不错。

升龙广场项目销售经理任天琪说，现在人们对居住环境的要求越来越高，无论是楼盘品质、小区环境、物业服务，还是周边配套，大家都希望开发商能做得更好，从而提升自己的居住水平并改善生活质量。“随着淇水湾商务区的开发建设，升龙广场作为我市唯一的城市综合体项目，吸引了不少人的目光，改善型和投资型购房者明显增多。”任天琪说。

养老型购房者也成为此次房展会上的一大亮点。“由于老年人和年轻人的生活习惯不同，现在不少老年人希望和子女分开住，这也就催生了银发购房族。”天鹏·御景项目销售主管任建鹏告诉记者，房展会期间，他们楼盘推出的30~50的一居室小户型卖出9套，购买者中有多位老年人。

中年人仍是购房主力军

  “我和男友准备今年10月份结婚，听说房展会期间各楼盘会推出优惠活动，就过来看看。”今年27岁的刘女士告诉记者，她和男友看中了一套小三室，准备到现场看房后再做决定。

  在拥挤的看房队伍中，既有80后和90后的年轻面孔，也有六七十岁的银发族，不过，购房的主力军仍是35岁~50岁的中年人，约占购房人群的60%以上。

“孩子明年该升初中了，作为父母肯定想让孩子读一所更好的学校。我这次来逛房展，主要想挑一套合适的学区房，为孩子升学做准备。”市民田先生说。

“由于此次参展的楼盘在售房源品质都较高，价格也相对高一些，这对购房者的经济实力有更高的要求。而40岁左右的中年人，已经有了稳定的生活和工作，同时具备了一定的经济能力，因此成为这次房展会的主要购房人群。”某项目营销负责人表示，人到中年，具备了一定的经济基础，也担负了更多的家庭责任，孩子就学、子女结婚、老人养老等，都会刺激这一人群购房需求的增长。

逾5万人次逛展会热度超预期

优惠幅度大、参展项目多是今年房展会的核心吸引力，“入会1000元抵1.5万元、3000元抵2万元”、“首付10万元”、“现场认筹客户可享受交5万元抵7万元优惠”等众多优惠措施让购房者直呼过瘾。

此次参展楼盘涵盖了普通住宅、花园洋房、公寓、商业写字楼等多种形态。天逸·双水湾项目推出的入会砸金蛋等活动在展会上赚足了人气；建业集团推出的微信打印机、微信语音饮料贩卖机吸引了不少人驻足观看；橡树湾项目3个置业顾问每天接访客户达50多人，嗓子都哑了；天鹏·晟景的置业顾问都戴着专用耳麦和顾客交流。

“展会期间，我们登记了600多位会员的信息，大家对淇水湾商务区的未来有很高的期望，观展热度超过了我们的预期。”升龙广场项目销售经理任天琪对记者说。

4月14日上午，科达·南海国际的现场抽奖活动吸引了不少客户。“我们针对年轻人推出了微信抽奖活动，参加活动的客户有500多个；已经登记的意向客户有300多个，这个比我们预想的要好很多。我们的项目很快就会动工，作为科达集团的第一个项目，我们会全力呈现最好的产品给鹤壁居民。参展主要是为了推广我们的品牌，希望下次能继续参加房展会。”科达·南海国际的营销经理李宝华对记者说。

2014春季住宅产业文化节组委办工作人员表示，今年房展会现场人气很高，逾5万人次逛展会，超过了预期目标。“希望以后能与更多优质楼盘合作，齐心协力为市民奉献更精彩的房展会。”该工作人员说。