□晨报记者 韩文雪

近年来，随着房地产交易日趋频繁，假房产证开始在我市露面”。一些不法分子浑水摸鱼，利用假房产证进行抵押借款，甚至将不属于自己的房子假卖给别人来达到骗钱的目的。这些违法违规行为，不仅严重影响了社会秩序，也会给广大市民的财产安全造成损害。

近期，市行政服务中心房管局窗口发现数起持假房产证进行咨询或意图办理抵押登记的事件，幸好均被工作人员及时识破，从而维护了当事人的合法权益。

不久前，市民王先生拿着一本别人用作抵押的房产证来到市行政服务中心房管局窗口。房管局窗口工作人员检验后发现，王先生所持有的这本房产证竟是假的。

原来，王先生的一位熟人想从他这里购一批货，但由于资金紧张，便提出拿房产证作抵押。王先生说，多亏妻子提醒他到房管部门辨别一下真假，从而避免了给自己造成重大损失。

记者从市房管部门获悉，近一两年来，用假房产证进行抵押登记的案例逐渐增多。“制造假房产证诈骗钱财的现象虽然一直有，但以前只是个别案例。近年来发现的假房产证明显多了起来。”据市行政服务中心房管局窗口负责人介绍，伪造假证者开始增多，这与近几年兴起的民间借贷有一定关系。据悉，被发现的这些假房产证，多半是用作办理民间抵押贷款的。

《房屋登记办法》第九十一条明确规定：非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明，或者使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明的，由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对此，市房管局提醒广大市民，办理二手房交易和房产抵押手续时，应该仔细核实相关信息并及时办理相应登记手续。涉及借贷的要办理抵押权登记，以便于对提供担保的房产证真伪进行核实，防止贷款人伪造房屋所有权证及相关证明骗取贷款。

  市民也不要轻易把自己的房产证、身份证包括复印件等交给他人，以保护个人信息安全。另外，在购房或抵押时不要急于付款，应在房地产转移登记或抵押登记手续办妥之后再行付款，做到万无一失，从而维护自己的合法权益。

如何识别假房产证

  1.封面：真房产证的封面是亚光的，摸起来比较粗糙；而假房产证的封面非常光滑而且富有光泽度。

2.纸张：真房产证的内页用的是房产证专用水印纸，纸张光洁、挺实，水印也只有在灯光下才能看出来；而假房产证的水印平铺就容易看见，纸张手感柔软。

3.防伪底纹：真房产证的底纹有“房屋所有权证”6个浮雕文字，字迹清晰，线条光滑容易识别；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，有的还有断线。

4.注册号：房产证的首页和尾页都有注册号。真房产证的注册号成线状，是直接印上的，手摸起来凹凸不平；而假房产证的注册号是刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

5.内页：真房产证内页是缝合的，封皮是粘上去的，缝合很精致，看不到缝合线；而假房产证的内页大多数是用胶水粘的，少数缝合的假房产证，缝合处也有明显线头。

6.微缩文字：真房产证的内页花边，看似一条线，实则是由不同的英文组成；而假房产证的微缩文字模糊，不易辨认。