申请公共租赁住房需要什么条件？

6月11日，家在山城区的黄女士来电咨询，她想申请公共租赁住房，请问需要什么条件，有哪些审批程序？

记者从市房管局了解到，申请公共租赁住宅的家庭或个人需具备以下条件：

经认定人均住房建筑面积20平方米以下（含20平方米）的城镇住房困难家庭；在我市投资、经商，有工商营业执照并依法纳税，且在所投资、经营的城区无住房的；在我市务工，与企业签订劳动合同，按时缴纳基本养老保险费的，且在所就业城区无住房的；毕业5年以内在我市就业的大中专毕业生，且在所就业城区无住房的；退回宅基地的进城农民，且在所在城区无住房的。

这些中介机构

是正规的吗？

  6月10日，淇滨区王先生咨询说，他在淇滨区黎阳路、新闻巷等地看到一些售楼点，只简单地悬挂着楼盘展示的牌子，既没看到营业热照，也没看到商品房出售的“五证”，不知道这些售楼点是不是合法的房产中介，能到这些售楼点买房子吗？

记者从有关部门了解到，房地产中介服务是指房地产咨询、房地产评估、房地产经纪等活动的总称。

根据《河南省房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：

捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益等。

根据王先生描述的情况，这些售楼点既没有营业执照、又没有商品房出售需要的“五证”，说明这些中介机构存在违法经营的现象。如果居民通过房地产中介公司办理房屋的买卖和出租，必须查看中介公司的“三证”，即：营业执照、房地产经纪人备案表及房地产经纪人员资格证书。（靖桂宇）