晨报讯（记者 韩文雪）“楼顶漏水，维修费用是不是应该由住户共同分担？”9月1日，家住淇滨区军民花园二区的郭先生向本报记者反映，他家住在顶楼，今年夏天雨水多，再加上太阳能热水器经常出现跑冒滴漏现象，导致他家经常漏水。

“现在不怎么严重，前段时间雨水较多，雨水能顺着卫生间管道或墙角流到地面上。”郭先生说，他们这个小区属于老旧小区，他住在顶楼，“楼顶防水层已经有裂缝了，太阳能热水器跑冒滴漏现象也比较严重，需要在楼顶重新做防水层”。

 郭先生咨询维修楼顶的商家后得知做防水层需要4000多元钱。“虽然我住在顶楼，但大家都在使用楼顶，所以维修费应该由大家共同分担。”郭先生说，前几天他向物业公司说明了情况，表示维修费自己出大头儿，楼下邻居每户出300元钱。“目前已有两户邻居把钱给了我，其他3户邻居不同意出钱。有的邻居认为自己刚搬过来不久，没理由出这笔钱；有的邻居认为需要社区出面解决这件事情。”该小区物业公司负责人告诉记者，该小区业主没有交过住宅专项维修资金，只能让业主协商解决。

记者随后采访了河南鹤淇律师事务所主任律师直艳军。直律师表示，居民楼的楼顶并非顶楼业主的专有部分，而是共有部分。法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。“因此，楼顶维修费用应由该单元住户共同承担。具体的分摊比例，住户可以协商解决，如果协商不成，可以由社区出面协调。”