前几日，一份全国房价收入比草根排行榜在网上流传。据悉，这一排行是根据“新浪乐居”发起的全国网友“晒老家房价”活动中获取的5000份网友回馈，结合统计机构公布的相关数据，选取全国40个三四线城市计算房价收入比得出的。其计算公式为：房价收入比=商业住宅单位面积×城镇人均住宅面积/城镇居民人均年可支配收入。在“最苦逼老家房价TOP10”的榜单中，河南两市“幸运”入选。

白菜价”城市引发热议

网友戏称如此房价回老家结婚吧

  榜单中选取的40个三四线城市中，房价收入比排行最低的前十个城市为：湖南株洲、内蒙古乌兰浩特、安徽马鞍山、湖南衡阳、江苏无锡、山东潍坊、安徽宿州、广东汕头、四川自贡、广东东莞，房价收入比在4.7~6.3内。其中，除无锡、东莞均价达每平方米7000元以上外，其他城市如衡阳、株洲、自贡等房价多在每平方米4000元左右，内蒙古乌兰浩特均价则低至2500元/平方米，这些城市的低房价被网友戏称房子卖出“白菜价”。

有房产业内人士认为，所谓城市的低房价只是与周边城市相对而言，“但这个房价对于收入偏低的本地人来说，并不低，说是‘白菜价’显然并不合理”。

洛阳、濮阳跻身“最苦逼老家房价TOP10”

  另外，“坑爹”房价榜单也引发了网友大吐苦水，在这份名为“再苦逼也苦逼不过这些城市”的榜单中，三亚以27000元/平方米的房产均价及高达34.8的房产收入比高居榜首。对比衡阳、株洲等城市的“白菜价”，这些“坑爹”城市的房价则显得高不可攀。房价收入比最低的株洲，与温州17.2的房价收入比相差3倍，与三亚则相差7倍。40城老家房价草根排行中，半数城市低于2012全国房价收入比平均值7.3。

“40城老家房价草根排行”中，河南有4城市登榜，分别为洛阳、濮阳、平顶山、新乡。其中洛阳均价为7000元/平方米，房价收入比为10.4，位列第8名；濮阳均价为5800元/平方米，房价收入比为9.6，位列第10名。洛阳、濮阳也“成功”跻身“最苦逼老家房价TOP10”。

不同城市房价差距大

网友期盼“合理房价”

  不过，对于此项调查洛阳房价均价7000元/平方米，房价收入比10.4，洛阳知名地产人士严拥军认为有些不实，剔除别墅项目，洛阳在售楼盘均价超过7000元/平方米的不过三四个。按照洛阳市政府相关主管部门公布的2011年城镇居民可支配收入为20163元，2012年住宅均价为4160元/平方米，然而实际在市区内（不含尚无人居住的伊滨新区）能买到的房价最低也要4000元/平方米，中等楼盘的房价应在5700元/平方米左右。另外，洛阳人均居住面积约在32平方米，按此数据计算下来，房价收入比应在9.05，此榜单第十名房价收入比为9.6，因此，洛阳是排不进前十的。“不过洛阳近两年房价上涨幅度排名多次跻身全国十强，在河南城市中十分抢眼，这应当引起相关部门的重视，积极采取相应措施，以满足广大市民不断追求的居住幸福指数要求。”严拥军如是说。

有相关机构认为，根据我国实际情况，全国房价收入比保持在6至7之间属合理范围。如何“让普通百姓买得起、租得起房”，终究是中国楼市发展不能回避的问题。普通居民能否承受，也将是判断房价是否合理的重要标准。调控促使房价继续下降的同时，提升居民的住房支付能力也很重要。(据《大河报》)