近日，国务院发布房地产市场调控新“国五条”细则，其中明确二手房交易中，个税将按转让所得的20%征收。这堪称政府使用税收手段调节房地产的最严厉之举，在坊间引发很大争议。

  有人认为，新“国五条”细则表现出了政府抑制房价的决心，其正面效应在于，倒房或者投资、投机的行为会被抑制；也有人认为，房价差额征收20%的个税，应该针对那些有多套住房的炒房客，以打击投机为主，不应伤及那些有普通住房需求的，特别是改善型住宅需求的老百姓。

新“国五条”政策尚需有效措施确保实施

□桑鹏（淇滨区）

  国务院最新公布的“国五条”细则，表明了政府对调控房地产市场、打击倒房投机行为的坚定决心，让饱受高房价困扰的老百姓看到了“住有所居”的希望。

新“国五条”细则规定，二手房交易中，按转让所得的20%征收个人所得税。很明显，这是为打击炒房者而制定的严厉税收调控政策，政策一公布，立即引起老百姓的极大关注和强烈反响。其中，关于20%的税费是能有效震慑打击炒房者，还是将进一步推动房价上涨的讨论最为激烈。

新“国五条”具体实施之时还需要地方政府结合本地实际，制定出可以确保政策有效实施的各项细则。否则，老百姓渴望房价下降的愿望就有可能成为泡影。

那么，如何健全相关政策，确保新“国五条”顺利实施？还希望政策的制定者问计于民，多听听群众的意见，多发挥群众的智慧，多联系本地房地产市场实际，多考虑刚需购房者的需求，才能堵住制度漏洞，发挥出新“国五条”的调控威力。

赞同

新“国五条”出拳压投机炒房得民心

□徐爱民（淇县）

  房屋是一种用来居住的生活必需品，而不应该成为一种投资品。这些年，各地不少人在房市上弄潮，一会儿囤积居奇，一会儿又竞相抛售，令不少普通百姓为该不该跟风买房或者卖房而纠结。其结果是几家欢喜几家愁，当房地产开发商和炒房者数着钞票狂喜的时候，有着住房刚性需求的工薪阶层则为高房价而苦恼不已。

资本的规律告诉我们，哪里的利润丰厚，资本就会像是嗜腥的苍蝇一样追逐到哪里。房地产的利润一直都令人垂涎，资本一窝蜂地向那边投入，过剩是必然的事情。新“国五条”一经公布还未实施，就让房地产市场风声鹤唳，有人惊呼难受异常，但我则觉得这恰恰说明其正是医治房地产市场沉疴、打压炒房行为的一剂良药。所以，我欢呼：让新“国五条”出拳压制投机炒房的暴风雨来得更猛烈些吧！

□刘春香（淇滨区）

  新“国五条”细则确实能够打击拥有多套住房的炒房客，因为这些炒房客如果想卖房赚钱的话，需要先交出20%的个人所得税才行，这是个不小的数目，令很多专职炒房者不得不收紧姿态，这对于抑制房价上涨有很大的帮助。

目前，有的人一手握着五六套房子，有的人奋斗大半辈子连一套房子都买不起，这种现象已不少见。但任何调控政策都不能立即带来百分之百的好处，“20%的个税”也能误伤一些想“卖一买一”改变居住条件的普通百姓。笔者认为，总的来说这一政策对抑制炒房客的投机倒房行为和稳定房价还是有所帮助的。

反对

新“国五条”伤了老百姓

□姜炜宏

  二手房相对新房而言，最主要的一点，就是价格便宜。如果按照新“国五条”的要求，势必会抬高二手房的价格，让一部分人放弃购买，只有把目标转向新房和租房了。

  如果新房的价格降到大家都能买得起的程度，新“国五条”的出台，还真是个福音。可是在当下，人工费、各种建筑材料都在涨，房价不涨就已经是跌了，如果过度地抑制房价，对有房一族来说也是不公平的。让居者有其屋，也不能全靠打压房价来实现，尤其是对那些不是投资性买房的普通民众来说，这就是“掠夺”了。而租房呢，由于二手房的持房利润空间降低了，房东必然会提高租房价格。

　　抑制房价，如何让“房氏”家族就此收手，甚至把自己住不了的房屋让“利”于民才是上策，如果仅仅对二手房交易下茬子，“误伤”的还是普通老百姓，这与政府调控的初衷相悖离。

□鞠振兴（淇滨区）

  鹤壁房价近些年不断上涨。二手房交易征20%个税一旦实施，售房者会将这部分支出转嫁给购房者，只能够给购房者增加购房成本。真若是打压房价，为什么不针对存量房征收20%房产税呢？当投资与收益不成正比时，谁还投资房产呢？一、二线城市售房者恨不得24小时不停歇完成过户，希望赶在政策落地之前，保住这20%的交易成本。于是，近几天各地过户人数呈井喷状。到底新政对鹤壁房价影响几何？还是观望观望吧。