9月30日下午，央行“认贷不认房”政策出台及我省关于放宽房贷条件的两条重磅消息，瞬间搅热了鹤壁楼市。国庆黄金周期间，前往各大楼盘看房的市民明显增多。有市民笑称，逛楼盘逛到了腿软。房贷新政引关注

  9月30日16时，中国人民银行发布消息称，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。在已取消或未实施限购措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

当天晚些时候，省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省国土资源厅、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局联合出台了《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》。《意见》除了涵盖央行、银监会的通知内容外，还根据河南实际，提出了更多详细的内容。

  《意见》指出，我省还将降低和减免住房交易有关税费，个人转让购买超过5年（含5年）的普通商品房，免征营业税。与此同时，我省逐步将有稳定劳动关系的农民工纳入住房公积金制度覆盖范围，对农民工购房、租房给予支持；职工连续正常缴存6个月（含6个月）以上，可申请住房公积金贷款购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款首付款比例可以不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例可以不低于30%。符合低保、低收入、特困标准的职工，可申请个人住房公积金贷款贴息。

改善型购房者：只待政策落地

  国庆假期期间，记者走访我市在售的主要楼盘后发现，相比节前，前来看房的市民明显增多，部分楼盘的成交量明显增加。不少有改善需求的购房者对房贷新政表现出了浓厚的兴趣。

10月4日，在淇滨区黄山路某售楼部，市民王威和家人看中了一套124平方米的房子。王威表示，他家现在是两室两厅的房子，随着孩子慢慢长大，房子就显得有点儿挤了。今年年初，他就看中了一套130平方米的房子，因首付得交60%，购房计划就搁浅了。房贷新政一出台，王威就心动了。国庆假期，他们全家把淇滨区所有在售楼盘逛了一遍，逛楼盘逛到了腿软，终于选中了一套全家都满意的房子。王威说：“首付30%可以减少很大的资金压力，如果这次真的实行0.7倍的贷款利率，那么我贷款时房贷还能省下不少钱，希望这些政策能快点儿落地。”在该售楼部，置业顾问小刘告诉记者，如果9月30日的房贷新政能落地的话，购房者每月的还贷压力将比现在减少几百元。

“今天9时，售楼处就有客户来看房，我们的销售员才刚刚上班呢。”10月6日，某楼盘营销经理张先生说，往年国庆假期，客户到售楼部也就是四处看看，签约率不高。然而今年国庆假期的销售情况出乎大家的意料，有的客户跟售楼员了解情况后，直接就签了认购协议。 

“国庆假期前，央行出台的房贷新政策，对楼市确实是一个刺激，不过对市场的作用不会立马体现，但假期这几天到售楼部咨询的人特别多。政策的实施有个过程，相信过段时间对市场的作用就会显现，我们目前也在等银行的通知。”10月8日，某楼盘销售经理表示。