□鹤壁网记者　魏瑗

央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例降至40%。

门槛低了，拥有二套房不是梦

一套80左右的商品房，按目前4500元/的市场均价算，仅以商业贷款为例，如果申请到40%的首付，二套房也只用15万元首付便可贷款购入。比起之前的60%的比例要首付22万元，压力减轻不少。

二套房最低首付比例降低的消息一出，不少关心楼市的网友更新了自己的心情状态，“二套房首付四成了，太帅了”、“要省吃俭用啦，用一年工资再添一套小居室”。

网友“粟子妹妹”：早就想买二套房，一直因为首付不够发愁，政策一出正好解决了我的问题。

网友“四维心空”：原来二套房门槛高，从没想过要换房子。现在可以考虑下，改善一下自己的住房条件。

网友“闲闲无代志”：月供增加是会形成压力，但也要看到楼市涨价的可能，两相比较，我觉得现在是出手的时候了。

房价没降，房贷压力大了

可是也有人算了一笔账，降低最低首付比例，对于改善型购房者而言，并不意味着贷款成本降低了，实际上是增加了。以100万元房产、贷款20年为例计算，由于贷款差额变化、房贷利率较高的因素，新政之前购房总成本在123万元左右，而新政之后则将达到147万元。

网友“鸣萧云”：虽然首付少了，但是房价没有降。长远来看，购房成本反而增加了，我还是持观望态度。

网友“财经人”：首付款节省后，购房者可以用闲钱进行投资理财，完全可以弥补部分甚至全部的成本增加额。