据河南商报消息 近日，河南省住建厅在其官网上公布了河南省农村村民住宅建设管理办法（征求意见稿）》（以下简称办法”），面向社会征集意见。

办法中规定，村民个人建房，一般只允许建设限额以下住宅，即不超过三层(含三层)、投资额在30万元以内或者建筑面积在300平方米以内的住宅。集体建房每户住宅建筑面积应当控制在200平方米以内。

住建厅相关负责人表示，一般规定村民建房应在限额以内，但如果由于家里人口多等有特殊需要的也可以提出特殊申请。同时，据现行的政策法规，宅基地上所建符合规定的住宅可以转让，但农村宅基地只允许在本村内流转，所以说现有房屋的交易或转让只能在村内进行。

对于宅基地方面，新的办法规定：农村村民一户只能拥有一块宅基地。农村村民在原有宅基地之外申请新建住宅，其原有宅基地由村委会收回，并结合村庄土地整理，重新规划后统一安排使用。

如果农村村民将原有住房出售、赠与他人，或者将原有住房改为经营场所或已参加集体建房，再申请建房的，一律不予批准。对于同一个户口下有多名成年成员拥有多块宅基地的，未来如果想要确权，建议提早将户口分开。

目前，办法全文可以在省住房城乡建设厅官网查看，民众可以在9月15日以前通过以下方式提出意见和建议：书面意见传真至：0371-68080866；发送电子邮件至：hnjstczc@163.com；通过信函邮寄至：郑州市郑东新区商务内环路29号2111室省住房城乡建设厅村镇建设处（邮编:450046）。