据百城价格指数系统统计，2013年5月，全国100个城市住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨了0.81%。自2012年6月以来连续第12个月上涨，其中价格上涨的城市有77个，价格持平与下降的有23个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.9%。一线城市的代表中，北京与上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与去年同期相比上涨9.68%，高于百城涨幅。86个城市价格同比上涨，13个城市价格同比下跌  相比于2012年5月，百城住宅价格同比上涨6.9%，已经是连续第6个月上涨，并且5月涨幅继续扩大，达到了1.56%。其中，有86个城市价格同比上涨，比2013年4月增加了4个。综合来看，广州涨幅最高，为18.12%；北京、汕头等15个城市涨幅在10%~18%之间；　东营等67个城市涨幅在1%~10%之间；另外3个城市涨幅不足1%。相比于价格上涨的城市，价格同比去年下跌的城市却是减少了4个，为13个。其中，温州等3城市跌幅最大，在10%~20%之间。住宅价格连续涨12个月，成交受限“地王”频出  3月份以来，新“国五条”、限价等调控政策相继出台，进入5月，调控政策逐步落实，效果显现，开发商受调控影响，推盘积极性下降，并且部分购房者进入观望态势，全国多个城市住宅成交量相比4月有所下降，虽然5月中旬住宅销量上升到一个高峰，但是总体来看，经历了“过山车式”的成交走势之后，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低的双重影响下，全国房价涨幅在5月继续缩小。与住宅市场成交受限相反，全国土地市场5月火爆异常，全国各地频现“地王”，促使住宅价格上涨预期更加强烈。房产税猜测继续，

房价上涨预期

依然较高  5月，无新政出台，政策以稳为主，但是有关房产税的争论和猜测贯穿始终，近日，国务院批准了发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》。发改委有关负责人回答记者提问时表示，今年房产税会有具体动作；部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨；宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然强烈。（新华）