据新华网消息 国家统计局6月18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，全国房价涨势减缓，但房价上涨预期仍存在。

与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个，均比4月份减少了2个；新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个，比4月份分别增加了1个和3个。

业内人士分析指出，尽管房价月度平均价格指数的涨幅再次收窄，但一线城市领衔下的房价同比涨幅仍处于高位，在5月全国土地市场再度升温的背景下，房价上涨的预期依旧存在，房产调控的各项政策仍待继续深化落实。

“国五条”落地已近3个月，新建商品住宅环比上涨的城市数量已从最高点的68个回落到65个。尽管环比价格上涨的城市个数仍未明显减少，但70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅，在4月出现回落后，继续保持着收窄的趋势。作为最能够反映房价月度变化的数据，环比平均价格指数涨幅的持续回落，反映出调控效应不断释放的重要作用。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在对5月70个城市房价变化进行解读时表示，5月份房价涨势继续减缓，主要体现在两个方面：一是环比价格上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加；二是环比涨幅收窄。

需要注意的是，虽然环比涨势趋缓，但同比涨幅继续冲高，某些城市的房价同比涨幅甚至超过15％。

在新建商品房价格指数中，涨幅最高的全部为一线城市：广州同比涨幅15.5％，北京同比涨幅15.2％，深圳同比涨幅14％，上海同比涨幅12.2％。

二手房指数中，同比涨幅最快的依然是一线城市，北京同比涨幅12.8％，广州同比涨幅9.9％，上海同比涨幅9.2％，深圳同比涨幅8.3％。

刘建伟表示，5月份新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比4月份略有增加，既有房价环比上涨的原因，也有去年同月对比基数相对较低的原因。

尽管如此，房价同比涨幅的持续高企，依旧反映出目前的房价依然处于惯性上涨的过程中。

“‘国五条’各地落地的执行细则力度过小，淡化了之前市场对政策的担忧。楼市调控进入了落实期。如果按照目前的大部分城市调控力度，虽然房价大涨的可能性降低，但期待房价能够明显平稳的难度非常大。”中原地产市场研究部总监张大伟说。

在张大伟看来，一、二线城市因为集聚了过多的公共资源，使得房价易涨难跌。而且2012年以来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。

“5月份，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到，房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。”刘建伟表示。