再过10天就是2018年了，临近年末不少外出务工人员将会回乡置业。业内人士表示，年底适时出手买房是个不错的选择，但买房之前先要弄清这三点。

1 购房实力如何

  购房不是小事，购房者须量力而行，把握好三个原则：一是做自己能够做到的事情，有多大能力做多大的事情；二是房子要住着舒服，不要贪图便宜；三是房子升值空间大。初次购房者大都是经济条件不宽裕，第一套房往往是过渡房，等到经济能力强了往往会更换住房，这时候买一套增值空间大的房子，将会成为换下一套住房的资本。

2 是否要一步到位

  买房应该一步到位还是买小换大？相信这个问题困扰着不少年轻购房者。

  从资金角度考虑，资金充足时就能一步到位，反之就要先买小房将来再换大房；从增值保值角度看，有一定积蓄就可以先买个小房，将来有资本换大房；从需求角度，欲望无止境，没有所谓的一步到位。如果在资金不允许的条件下非要一步到位，将会给购房者带来沉重的经济负但。

  “房子是用来住的，不是用来炒的”，在这种观念的引导下，越来越多的购房者开始注重社区配套和小区周边环境，居住感受更佳则成为更多购房者的选择。

3 购房成本影响几何

  现在不少购房者认为到了年底，开发商要冲销量，价格会更优惠。而从今年我市楼市的实际情况来看，开发商手中的房屋存量不多，购房者瞅准了时机才能买到房。

  而随着货币政策持续收紧、房地产类信贷管控越来越严，加之楼市整体的政策导向，购房成本也越来越成为人们购房时考虑的重要因素。

  对购房者而言，在可选择房源较少的情况下，更不能冲动购房，而是要好好计算一下自己的购房成本。所以，建议多对比，不要为了面子不量力而行，选择适合自己的房子才是最佳的购房选择。（靖桂宇）