□本报记者 张心致

“房地产业一头连着民生，一头连着发展，产业链长，关联度高，对经济社会发展具有重要支撑作用。目前，受全国经济下行和房地产市场分化双重影响，我市房地产市场整体呈现投资信心不足、市场需求不旺、库存压力较大态势，再加上房地产企业整体实力不强、产品结构单一，抗风险能力较差，房地产市场形势严峻。”5月18日，市房产管理中心主任李小莉接受记者采访时说。

  李小莉说，按照市委、市政府全市重点工作推进会有关提升工业、扩大投资、稳定房地产”的要求，下一步，他们将围绕扩大住房消费、稳定房地产投资这一工作重点，全力以赴，创新举措，提振市场信心，稳定消费预期，促进全市房地产市场平稳健康发展。

为强化市场监测调控，市房管中心将坚持房地产市场监测分析联席会议和交易信息日报制度，密切关注房地产投资和房产交易情况，及时把握市场运行的趋势和动态，提高监测分析的精准性、前瞻性；定期收集、研判外市调控政策和我市政策执行落实情况，结合市场实际研究制定更切实、更优惠的政策措施，充分释放刚性需求，有效刺激潜在需求。

同时，市房管中心将认真贯彻执行我市农民进城购房补贴实施细则，对购买第一套、第二套住房的符合条件的农民，分别按其所缴纳契税的100%、50%给予补贴，并制定便民措施，设立专项业务窗口，为农民进城购房提供及时、便捷、高效的服务。

在推进棚户区改造货币化安置上，李小莉说，将制定出台的《鹤壁市棚户区改造货币化安置实施办法》，明确今后我市原则上不再新建保障性住房，新增需求主要通过发放货币补贴、由政府购买或长期租赁存量商品房以及配建的公租房解决。

为支持引导行业发展，李小莉表示，他们将建立鹤壁市在建项目管理台账，对项目建设过程中存在的资金、手续办理等困难和问题认真梳理研究，采取一企一策、一盘一策，加大问题协调解决力度；引导鼓励房地产开发企业通过让利促销、租售并举等方式消化库存，同时优化产品结构，发展成品住宅，做好物业等后续配套及服务；搭建银企对接平台，鼓励引导金融机构对重点开发建设项目实施倾斜政策。

李小莉介绍，他们还将完善房地产市场监测预警、部门联动执法、预售资金监管等机制，实行商品房和二手房交易网签制度，推行房地产行业企业诚信公示制度，持续规范房地产市场秩序。