开发区渤海路街道滨水兰庭小区改造后的小区广场，修整了地面，增加了防腐木座椅。

□本报记者 苗苗 文/图

“以前我们小区不仅环境脏乱差，还会丢东西，现在小区环境好了，小区广场也改造了，我们在这儿住着心情也好了。”9月14日，记者来到开发区渤海路街道滨水兰庭小区，了解到小区环境一天天变好，居民们赞不绝口。

 党建引领，小区实现居民自治

一走进小区，迎面就看到了小区的广场。业主委员会负责人李胜利告诉记者，小区广场地面改造已经完成，并安装了防腐木座椅，居民来这里散步、休息更方便了。

滨水兰庭小区始建于2008年，小区居民以附近村民和矿区搬迁人员为主，由于小区居民家庭经济收入普遍较低，导致物业费收取困难较大，小区常年无物业公司管理，小区环境脏、乱、差。

近年来，在渤海路街道党工委的带领下，该小区成立了业主委员会。2019年元旦，业主委员会成员李胜利主动承担起小区业主自治物业服务管理工作。

“滨水兰庭小区一共254户，目前入住了160户，前几年先后换了几家物业公司，结果都不太理想，最后我们引导该小区采取自治模式，保安、保洁以及管理人员都是小区居民，目前小区各项工作已经步入正轨。”渤海路街道党工委副书记周立平说。

 告别脏乱差，小区大变样

李胜利告诉记者，自从居民自治管理模式实施以来，小区有了很大的变化。

“你看这里，我们小区刚进行污水改造，以前小区有8栋楼的化粪池不通，一旦污水溢出，流得小区到处都是，改造后真是解决了我们居民的‘老大难’问题！”李胜利笑着告诉记者，小区绿化更好了，以前黄土裸露的地方，现在都得到了补种，小区里还安装了健身器材，小区摄像头的安装工作也正在进行。

记者随着李胜利来到小区西边的一条石子路上。一位居民告诉记者：“这条路是开发商遗留下来的土路，以前堆满了垃圾、树枝，夏天蚊虫特别多，一到天气干燥的时候，我们都担心会引起火灾。”

渤海路街道工作人员马丽红告诉记者，为了改善小区环境，渤海路街道和社区以及小区业主委员会对这条路进行了清理，共清理出各种垃圾20多车。垃圾得到清理后，考虑到居民出行问题，渤海路街道又在这条路上铺设了石子，并对周边墙体进行了美化。

 居民参与自治热情高涨，自发组建巡逻队

居民动起来，小区就能活起来，社区才能美起来。滨水兰庭小区居民自治一年多以来，小区环境干净整洁了，路灯亮了，下水道通了，停车也方便多了。

为建立长效管理机制，使小区一直“新”下去，社区党组织积极牵头，和小区自治物业管理人员一起研究制定了小区长效管理办法。

在业委会的带动下，居民也自发地投入到小区管理中。滨水兰庭小区居民成立了义务巡逻队，由群众志愿者及物业人员组成，每天在小区义务巡逻，对不文明现象给予制止、纠正，并把巡逻中发现的问题及时上报。“以前我们小区有时候会丢自行车、电动车，有了居民义务巡逻队，这一年多来小区没有丢过东西。”李胜利说。

“滨水兰庭小区是我们采取‘党建引领+居民自治’方式破解小区治理困局的一个典型案例，此前滨水兰庭小区基础设施跟不上，各种矛盾频发，社区工作人员在矛盾发生后进行调解，工作量极大，效果也不好，现在我们改变思路，变被动为主动，有针对性地引导居民参加管理，有需要时我们也会积极配合，如今滨水兰庭小区在环境卫生、治安防控等方面已经形成良性互动。下一步，我们会继续关注该小区，进一步为居民提供服务。”渤海路街道党工委书记亓国杰说。