□本报记者　汪丽娜

11月5日，中国工商银行鹤壁分行公司业务部经理侯自强向记者介绍了一款小企业主要融资产品——标准厂房按揭贷款。

“标准厂房按揭贷款是为满足借款人向第三方购买标准厂房的资金需求，以企业未来经营收入为还款来源并实行等额分期还款的融资业务。”侯自强告诉记者。

对标准厂房按揭贷款的产品特色，侯自强解释：“这款贷款有充足的贷款额度和合理的贷款期限，可以说是小企业融资的好渠道。”

如果是小企业使用这款业务，最高可贷3000万元，微型企业最高可贷500万元。侯自强表示：“这款业务最长可达5年的贷款期限也有助于企业进一步发展。” 

什么样的企业可以申请到标准厂房按揭贷款呢？侯自强介绍：“经工商行政管理部门核准登记，持有中国人民银行核发的贷款卡，并办理年检手续的小、微型企业是这款贷款的主要申请者。”

“最受银行青睐企业，最容易申请到这款贷款的企业，要符合产业集群发展特征，与当地其他提供同类产品或服务的企业形成集聚效应，并在细分市场中占有较高的市场份额。”侯自强透露。

想符合申请条件的企业，持续经营年限须在3年及以上且近两年均保持盈利。侯自强说：“对于因产业转移、异地重建或扩建、变更经营地等原因新注册成立的企业，计算经营年限时可包括由同一实际控制人控制的原有企业经营年限，且原有企业近两年保持盈利。”

侯自强还提醒：“申请这款贷款时，企业要已经与标准厂房按揭项目开发建设企业签订标准厂房认购合同，约定单价、面积、总价和交付时间等核心要素。”

侯自强表示，借款人还要已经向标准厂房按揭项目开发建设企业支付不低于厂房总价款三成的首付款。

“想更容易申请到这款贷款，还需要在我们银行开立基本结算账户或一般结算账户，信用等级在A＋以上。”侯自强说，“企业的生产经营过程还必须符合环保、绿色信贷要求。”

“有融资需求的企业，符合要求就随时可以申请。”侯自强最后表示。