本报讯 （记者 汪丽娜  通讯员 柴亚南）“我买了一套二手房，有点儿旧了，房龄超过20年。我想贷款，不知道行不行。”您可以来我们工行办理！只要您具有完全民事行为能力，年龄在18周岁至65周岁之间，有良好的信用记录和还款意愿，您就能申请我们的住房贷款。”4月11日，中国工商银行鹤壁分行个贷中心经理王卫东和市民何先生讨论起二手个人住房贷款业务。

王卫东介绍，工行二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。

“二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色优势外，还具有房龄不受限制的特点，而且二手个人住房贷款额度最高可达所购房屋市场价值的70%。”王卫东透露，这款贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个及以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。　　

“对于在我们银行办理二手房贷款的买卖双方，工行能提供优质的交易资金监管服务，确保交易资金安全。”王卫东表示。

“我们的放款也很灵活、及时。”王卫东介绍，“在您提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下，工行可在办理抵押登记手续前发放贷款。”

“太好了，有了这个贷款我就能放心买房了。”何先生高兴地说。